2018年12月7日金曜日

【注文住宅】家の修繕費用が0円だった理由。【住み心地】

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家の劣化は少しづつ起こるのではない。突然、ドバっと降ってくる。

家を建てるとその日から少しずつ劣化していく・・・
だから、固定資産税も3年ごとに見直されていく・・・

そう私は理解していました。

でも、実際は違うのです。

(;´Д`)

3年間でわが家に起こったアクシデントはいくつかありました。
そのうち、業者さんに来ていただいたのは今年だけですが3回。

1回目:吹き抜けでの故障は致命的~ブラインド修理は困難を極める~
2回目:【ダイキン】修理日数38日。ガス漏れで使用不能だったダクトエアコンがやっと復旧。漏れ箇所判明。場所は・・・【全館空調】
3回目:【全館空調】2度目のエアコン故障。原因はまたもや・・・。ガス漏れ調査の盲点。【ダイキン】

でも、この間にわが家は気づいたのです。

家の修繕は徐々に必要になるのではない。

突然、思いもよらぬところから湧いてくるものだと。

だから、修繕費の積み立てはできる時にしっかりやっておこう。
そのように、わが家では意思統一をし、これから過ごしていきます。
タダになるのはなぜなのか。
さてさて、そうは言いながら、
3回も業者を呼んで、
しかも建築会社のわが家の担当者さんがつきっきりで
数日間、1日数時間拘束をしたのだから
さぞかし費用が掛かっただろうとお思いの方もいると思います。

でも、実は0円だったんです。


2018年12月4日火曜日

【全館空調】家のどこでも温度は同じ。基礎の中まで暖かい。それが涼温な家。【機械換気】

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エアコンが直るとこんなに涼温な家は変わるのか!

前回、わが家「涼温な家」のエアコンが
直りましたという報告をさせていただきました。
【全館空調】2度目のエアコン故障。原因はまたもや・・・。ガス漏れ調査の盲点。【ダイキン】 その後・・・

( ̄ー ̄)ニヤリ

快適に過ごしております♪

本日は異常な温かさですがw

ということで、エアコンが直った直後の
わが家「涼温な家」の様子をご報告します。



家のどこでも温度は同じ。

11月30日夕方5時ごろ修理が完了しました。

修理終了前は、電気ヒーターでしのいでいましたので、

2018年12月1日土曜日

【全館空調】2度目のエアコン故障。原因はまたもや・・・。ガス漏れ調査の盲点。【ダイキン】

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謝る必要はないかもしれませんが、ごめんなさい。
思った以上に早くダイキンエアコンが直りました。

前回、わが家「涼温な家」のエアコンが
再度、壊れたようだとお伝えしました。

【涼温な家】全館空調のエアコンがまた故障かも。高断熱高気密住宅に発熱器具がないと冬は高断熱高気密がデメリットになりうる。【ダイキン】

前回、修理期間が長期に及んだことからご心配いただき、
様々な方からお見舞いの言葉をいただきました。


わが家としても、前回の苦い思いがあったため


長期戦を覚悟したのですが・・・

2018年11月28日水曜日

【涼温な家】全館空調のエアコンがまた故障かも。高断熱高気密住宅に発熱器具がないと冬は高断熱高気密がデメリットになりうる。【ダイキン】

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涼温な家のエアコンが直ったはずなのに、おかしい。
涼温な家のエアコンがまた使えなくなりました

わが家は全館空調の涼温な家です。 
1台のパナソニック製熱交換換気機と 
1台のダイキン製エアコンで 
家のすべて(小屋裏から床下まで)の
環境を住みやすいよう調整しています。

その、ダイキン製エアコンが9月に壊れ、
最終的に修理が完了するまで38日間かかりました。
その一部始終は記事にさせていただいていますので、
ぜひご覧ください。
【ダイキン】修理日数38日。ガス漏れで使用不能だったダクトエアコンがやっと復旧。漏れ箇所判明。場所は・・・【全館空調】

そして、その後はあまりエアコンを使う期間も少なく
先週から寒さが厳しくなったので
本格的に使い始めた今月11月23日(金)
涼温な家のエアコンは温風を吐かなくなりました。。。

9月の故障時にはエアコンの冷媒ガスが
室内機より漏れており、
熱交換器の交換をして修理完了となりました。

しかし、今回、リモコンには前回同様の記号が表示・・・
U0ー03
これは、ダイキンエアコンの記号として
ガス漏れ関連の不具合を示すそう。

2018年11月25日日曜日

【注文住宅の照明プラン】収納前にダウンライトは必須【涼温な家】

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玄関と廊下は意外と奥が深い!

たかが玄関&廊下。
されど玄関&廊下。

今までも、いろいろと気が付くことの多かった家の箇所です。
【設計】玄関を広く感じさせる方法【注文住宅】
【涼温な家にぴったり】わが家の玄関収納&下駄箱 web公開中♪【内覧会】 
【注文住宅】やっちゃった!玄関施工の失敗例 Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン【建てる前に読んでほしい!】 
今回も、住んでいて気が付いたことがあったので
皆様にご紹介しておこうと思います。

小さな収納ほど手元の照明が重要だったりする。
わが家は玄関からリビングに向けて廊下が通っています。
その廊下には照明として

2018年11月22日木曜日

【ひふみ年金】iDeCoの損失が節税効果を飲み込む日【節税】【住宅ローン減税併用中】

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ピンチ!iDeCo(確定拠出年金)が大失速!!

ピンチです Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン

書きたいことが多くて後回しになっていましたが、
わが家の税金対策2枚看板
住宅ローン減税&iDeCo(確定拠出年金)!!

そのiDeCoさんがまさかの大失速。。。

このままいくと、
当初の目論見である節税効果を越えて
損失が出そうな勢いです。

新聞には消費税率10%引き上げの対策として
住宅ローン減税の延長を考えているとか。

3千万円のお家を買うと
消費税8%と10%では60万円違うので
5年延長したら1年12万円減税できたら儲けなわけね。
ふむふむ。。。

勝算ある延長ですなw

とか言ってる場合ではなく、

わが家のピンチを
みなさんにも一度ご覧いただきたいと思います。

節税効果1万5千円に対し、投資の結果が-1万円に迫ってきた。このままでは、節税効果が消し飛ぶかも・・・

2018年11月22日(木)に開いたiDeCoのサイトです。

わが家は月額6,000円の拠出をし
全額をアクティブファンドである
レオスキャピタルのひふみ年金に投資しております。

様々なサイトでiDeCoについては解説されているので触れませんが、
わが家は年間で20,000円程度の節税を見込んでいます。



2018年11月19日月曜日

子どもがのびのび過ごせる家づくり!とそんな家に最適な品をニトリで見つけました。その名も「ダイチ2」

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子どもが走り回れる家!

わが家「涼温な家」を建築するにあたり
私たちが重視したのは子どもたちの生活でした。

涼温な家は坪単価が高く、
口コミや評価も高齢のご夫婦が多い印象です。

それは、家自体の機能が人にやさしく、
メンテナンスがしやすいこと。
そして、それ相応の費用が掛かることが
そのような偏った印象を与えるのかもしれません。

ただ、涼温な家を「子育て」という視点で見ると
私はメリットが多くあるなと感じます。

その一つがフロアの開放感です。

わが家は都内23区にあります。
周辺の土地は現在、坪200万弱で取引されており、
私は両親の土地に建てさせてもらっているため
家を建てることが出来ましたが、
本来、わが家の資金力ではとてもお金が足りません。