【節税】住宅ローン減税 ３年目だからこそ焦る年末調整【還付金３０万円弱】

 
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年末調整の季節となりました♪

１１月になると
すぐに事務さんから書類が手渡されます。

年末調整の申請書です。

見ると「面倒だなぁ」と思う反面、
「お金が返ってくる」という
ハッピーな気持ちになる
なんとも不思議な季節です。

さて、わが家では年末調整に必要な手続きとして
・生命保険
・年金保険
・地震保険
・iDeCo（確定拠出年金）
そして、
・住宅ローン減税
が手続きとして必要となります。

トータルの還付金がいくらになるかは
その年にわが家がいくら税金を納めたかによるので
現時点で正確なものは分かりませんが

今回、住宅ローン減税の申請が３年目となり
意外とドキドキしたことをお伝えしたいと思います。

住宅ローン減税の申請　３年目だから慣れると思いきや…

住宅ローン減税の申請も３年目になりました。

１年目は確定申告で還付を受けました。
【住宅ローン減税】３０００万のローンを抱え初年度に受けた減税額は〇〇万円！【涼温な家】

２年目は初めての年末調整にチャレンジ！

【住宅ローン減税２年目の年末調整】　見た目より簡単♪　給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書の書き方

２年目の年末調整で還付された住宅ローン減税額は

【涼温な家】平成２９年　住宅ローン減税　結果報告【還付金の使い道】

という形で経験を積んできました。

そして、３年目。

昨年と同じ職場での年末調整。

何の不都合も起こらないと思っていたのですが・・・

不都合①　住宅ローン減税の申告書が見当たらない！！

申告書は１年目の確定申告を終えると

【iDeCo７か月目】イデコでどうやったらお金を増やせるのか【住宅ローン減税と併用中】

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iDeCoの素朴な疑問「どうしたらお金が増やせるの？」

iDeCoも開始して７か月目に入りました。
記事も淡々とiDeCoの運用報告を
続けているだけなのですが、
着々と溜まってきました。

【住宅ローン減税】３０００万のローンを抱え初年度に受けた減税額は〇〇万円！【涼温な家】

【サラリーマン】住宅ローン減税とiDeCo　節税効果を最大限に高めるには【注文住宅】

【ひふみ年金】６か月目～赤字幅急速縮小～【iDeCoと住宅ローン減税併用中】 


これを、１０年後くらいに見たら
私自身はどう思っているのでしょうか。

ニンマリできていればうれしいのですが。


ところで、資産運用の素人には
数日前から疑問に感じたことがあります。

「iDeCoはどうしたらお金が増やせるのか」

私がアホなのですが、

【ひふみ年金】６か月目～赤字幅急速縮小～【iDeCoと住宅ローン減税併用中】

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月に一度のお約束！iDeCoの成長確認日♪

９月に入りました。
わが家は子どもたちも通常モードでの生活が始まり
てんやわんやしながら、楽しく過ごしています。

さて、月初めということで、
わが家で加入をしている
お馴染み「iDeCo」のチェックをしたいと思います。

なぜ「iDeCo」に加入したのか？
住宅ローン減税と両立してお得なのか？

など以下の記事にて、
わが家の現状をご紹介しているので、
お時間があればのぞいてみてください。

【サラリーマン】住宅ローン減税とiDeCo　節税効果を最大限に高めるには【注文住宅】 

【ひふみ年金】５か月目～赤字継続～【iDeCoと住宅ローン減税併用中】 

伸び行くひふみ年金♪今後の期待♪

我が家は「涼温な家」です。
耐震等級は３で、フラット３５を利用し

【住宅ローン減税とセットでお得】iDeCo開始 ４か月目～運用益が赤字で焦る～【涼温な家】

 
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一度のぞくと気になり続けるiDeCoのサイト。

我が家は「涼温な家」です。
耐震等級は３で、フラット３５を利用し
ローン返済をしています。

わが家「涼温な家」の価格、坪単価はこちらに

【真実】涼温な家・SA-SHEの家　本当の価格と坪単価【木造2階建て】

http://ryouonnaie.blogspot.com/2017/10/sa-she2.html

フラット３５ローン返済計画はこちらに

【フラット35】３１００万円を３５年で返そうとするとこんな感じ【返済計画書全開示】

http://ryouonnaie.blogspot.com/2017/10/35.html

赤裸々に公開しておりますので
参考にぜひしてください。

涼温な家の固定資産税はいくら？【評価替えは下がらない！】

 
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恐ろしい固定資産税の請求はいつ来るの？！

固定資産税はその年の１月１日の所有者に課税されます。

【サラリーマン】住宅ローン減税とiDeCo 節税効果を最大限に高めるには【注文住宅】

 
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昨年は住宅ローン減税をフル活用！

昨年の住宅ローン減税の還付金はこの記事の通り。

【涼温な家】平成２９年　住宅ローン減税　結果報告【還付金の使い道】

私たちが家を建てたとき、
住宅ローン減税の枠は
長期優良住宅で最大5000万の１％
つまり50万円の還付となります。

でも我が家にそんなローンを組む財力はないので
３１００万円を借り
現在返済２年目であります。

さて、昨年は
所得税２１万円、住民税８万円の還付と減税があり、
残高の１％をフルに活用することができた１年でした。

わが家には、まだ減税できる余力があった♪

しかし、よーくその還付の状況を確認してみると
実はもう少し減税を狙えるのではと思ってきました。

というのも、所得税で還付しきれなかった住宅ローン減税は
住民税で還付してもらえます。
ただし、限度額があり、通常１３万６５００円です。

わが家は住民税で８万円の還付があります。
この還付を１３万６５００円に近づけるにはどうしたらよいか。

ローン自体は毎月計画通りに返済していくので、
ローン減税で還付される額は毎年下がっていきます。
夫さんの給料が下がれば、当然所得税は減り
所得税の還付が減るので、
住民税の枠を使いきれるかもしれません。

しかし、現実的にはそんなこと考えたくないですし
現状、そこまでひどい業界ではないので、
前向きに考えます。

そこで一つ考えられるのが、
『他の控除項目で所得税を下げる』
ことです。

税金の控除項目にはいくつかあります。
生命保険、地震保険、年金関係・・・
ただこの辺はすでに枠を使い切っている感満載です。

医療費控除などもあるけど微々たるもの。

ふるさと納税は、規制がかかり魅力が下がり中(私の中でですが)

さらなる減税を目指し、iDeCoにチャレンジ♪

ということで、わが家では
個人型確定拠出年金（iDeCo）にチャレンジして
税金対策を行うことにしました。

実は、今まで住宅ローン減税があるから
iDeCoを行うことに躊躇していました。

しかし、しっかりと計算しながら運用していくと
思った以上に節税効果があり
やらなきゃもったいないと思いはじめました。

実際にシミュレーションしてみると・・・

具体的に考えていきます。
わが家が今年、昨年と同じ所得をめでたく得たとし
保険などに入りなおすことなく
昨年と同じ税控除を受けると仮定します。

すると、ローン残高だけは

【涼温な家】平成２９年 住宅ローン減税 結果報告【還付金の使い道】

 

年末調整が無事終了♪

先月、嬉しい年末調整が行われ
納めた税金が戻ってきました。

今回は住宅ローン減税の申請が2度目なので
以下の記事のように職場での年末調整によって行いました。

【住宅ローン減税２年目の年末調整】　見た目より簡単♪　給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書の書き方

一昨年は、確定申告だったため、
必要な書類もそこそこあり面倒くささもありましたが
今回は簡単でした！！

まずはわが家の価格、背負ったローンをおさらい♪

わが家は涼温な家！
さらに、長期優良住宅、耐震等級３の家です。

その為、様々な税の優遇措置が受けられます。

その一つに所得税、住民税の減税があります。
一昨年に受けた初めての住宅ローン減税は
こちらの記事で紹介しています。

【住宅ローン減税】３０００万のローンを抱え初年度に受けた減税額は〇〇万円！【涼温な家】

減税額は、その年の１２月末時点のローン残高になります。
わが家はフラット３５の３５年ローン。
わが家のローン返済計画を
以下の記事で赤裸々に公開しています。

【フラット35】３１００万円を３５年で返そうとするとこんな感じ【返済計画書全開示】

ちなみに話題はあっちゃこっちゃいってしまいますが
涼温な家はそもそもいくらなのよって方は
こちらをお読みいただくと
涼温な家の明確な価格も公開しています。

【真実】涼温な家・SA-SHEの家　本当の価格と坪単価【木造2階建て】

ぜひ、参考にしてください！

今回も還付金は所得税だけでは引ききれず！

さて、そんなわが家の平成２９年１２月末のローン残高は

 ２９５７万円　Σ（・□・；）

笑いましょう( ´艸｀)
笑いましょう( ´艸｀)・・・(´;ω;｀)

しょうがない、頑張ろうね夫さん♪

というわけで、わが家はローン残高の１％

２９万５７００円

が還付の対象になります。

ちなみに前回は還付可能額が３０万以上でしたが
わが家の所得税と住民税の上限額を越え
２９万円しか還付されず
１万円ほど無駄にしてしまいました。

さてさて、今年はどうなるか・・・
ドキドキしながら確認してみると

【住宅ローン減税２年目の年末調整】 見た目より簡単♪ 給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書の書き方

 

とうとう職場からも年末調整しますよのお知らせが！

専業主婦になって疎くなっていましたが、
年末調整の時期です。
夫の職場でも年末調整の申告書が配布され
１１月の中旬までに提出を求められました。

ということで、連休中に片づけるぞと張り切っている夫を見て
記事を書いている次第でございます。

年末調整は毎年のことなのでスラスラ進みましたが、
夫の様子が怪しい・・・
  そうなんです。
先日送られてきた【アイツ】

給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書

なるものは、私たち初体験！！
なので、あのかたっ苦しい感じの書面に惑わされ
しばしフリーズする夫婦・・・
秋の日差しだけは気持ちよく注いでいます（＾＾）

２年目から住宅ローン減税の申告は年末調整で！

この

給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書

は、２年目以降の住宅ローン減税申告のために記入し提出します。
つまり、皆さんご存知かと思いますが、
初年度に行った確定申告はせず、
会社などに勤務されている方は、他の年末調整と同時に
住宅ローン減税も申告することになります。

給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書の書き方(我が家の場合)

ということで、さっそく仕切り直して、書類の記入に入ります。

（１）申告書が平成２９年度分であることを確認する

まず、確認です。
今年は平成２９年分の書類を作成します。
給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書は
９年分が一緒に送られてきたため、
同じものが９枚送られてきたと思いがちですが、